SözleşmeKOBİ'LER, FREELANCER'LAR VE SOLO AVUKATLAR İÇİN
Sözleşmedeki riskleri imzalamadan önce görün.
PDF sözleşmenizi yükleyin; riskli ve dikkat gerektiren maddeler, sade Türkçe açıklamalarıyla madde madde önünüzde olsun. Kurumsal hukuk bürosu bütçesi gerektirmeden.
← Sözleşmeler
kira-sozlesmesi.pdf
KİRA SÖZLEŞMESİ
Erken fesih
Yüksek Risk“Kiracı, sözleşmeyi süresinden önce feshetmesi hâlinde kalan tüm ayların kira bedelini derhâl ve nakden öder.”
NE ANLAMA GELİYOR?
Erken taşınmanız gerekirse, kalan her ayın kirasını tek seferde ödemeniz isteniyor. Benzer sözleşmelerde bu yükümlülüğün makul bir süreyle sınırlandığı düzenlemeler de yaygın.
Dayanak TBK m. 325 · kürate kütüphane kaydı
İlk sürüm iPhone için. Sınırsız analiz ₺399,99/ay.
Bu araç hukuki tavsiye yerine geçmez. Sunulan içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; profesyonel danışmanlık için avukatınıza başvurun.
Sözleşme AI nedir?
Sözleşme AI, PDF sözleşmeleri yapay zekâyla inceleyip riskli ve dikkat gerektiren maddeleri madde madde sade Türkçe açıklayan, Türk hukukuna özel bir sözleşme analizi uygulamasıdır. Her bulgu, elle doğrulanmış 21 riskli madde kalıbından oluşan açık risk kütüphanesiyle eşleştirilir; kanun referansları model tarafından üretilmez. iOS uygulaması App Store'da yayımdadır.
MADDE 01TANIM
Sözleşme analizi
nedir?
Sözleşme analizi, bir sözleşmedeki maddelerin taraflar açısından doğurduğu hak ve yükümlülüklerin, riskli veya dengesiz hükümlerin ve eksik düzenlemelerin sistematik olarak incelenmesidir. Sözleşme AI bu incelemeyi yapay zekâ ile yapar: yüklediğiniz PDF sözleşmedeki riskli maddeleri tespit eder, her birini sade Türkçe açıklar ve genel bir risk seviyesi raporlar. Amaç, imza öncesinde tarafın neyi kabul ettiğini net biçimde görmesidir.
TÜİK verilerine göre KOBİ'ler Türkiye'deki girişimlerin %99,7'sini ve toplam istihdamın %70,5'ini oluşturuyor. Sözleşmeyle karşı karşıya kalan işletmelerin büyük çoğunluğu, bünyesinde hukuk departmanı bulunmayan bu ölçekteki işletmeler. Kaynak: TÜİK, Küçük ve Orta Büyüklükteki Girişim İstatistikleri, 2023
MADDE 02NASIL ÇALIŞIR
Üç adımda
rapor
- 01
PDF'i yükleyin
Telefonunuzdan veya bilgisayarınızdan. Metin tabanlı her sözleşme PDF'i çalışır.
- 02
Tipini seçin
Kira, hizmet, iş, NDA, e-ticaret veya diğer. Analiz, o sözleşme tipinin bilinen risk kalıplarına odaklanır.
- 03
Raporunuzu okuyun
Genel risk skoru, madde madde sade Türkçe açıklamalar ve sözleşmede eksik olan hususlar.
MADDE 03RAPORUN DİLİ
Rapor üç renkle konuşur
Her bulgu bir seviye taşır ve seviye yalnızca renkle değil yazıyla da söylenir. Ne alarm enflasyonu, ne yatıştırma — sözleşmenin durumu neyse o.
- Yüksek Risk
Ciddi hak kaybı doğurabilecek madde. İmzadan önce mutlaka anlaşılmalı; raporda dayanağı ve bilinen alternatifiyle birlikte gösterilir.
- Orta Risk
Dikkat gerektiren, çoğu zaman pazarlıkla dengelenebilecek düzenleme. Rapor neyin müzakere edilebileceğini işaret eder.
- Düşük Risk
Bilinmesinde fayda olan, benzer sözleşmelerde olağan sayılan hüküm. Görünür kalır ama alarm üretmez.
Seviyeler modelin sezgisi değil: 21 doğrulanmış risk kalıbından oluşan kürate kütüphane, her kalıbı mevzuat referansı ve kodlanmış ağırlığıyla tutar. Aynı madde her analizde aynı puanı alır.
- Yüksek Risk
Boş tarihli tahliye taahhütnamesi
Dayanak TBK m. 352/1
- Yüksek Risk
Tek taraflı ve orantısız cezai şart
Dayanak TBK m. 179-182
- Orta Risk
Yasal sınırın üzerinde kira artış oranı
Dayanak TBK m. 344
- Orta Risk
Aşırı geniş gizli bilgi tanımı ve süresiz yükümlülük
Dayanak TBK m. 26-27 (sözleşme özgürlüğünün sınırları); TTK m. 55 (ticari sır)
Kütüphaneden dört örnek — seviye bantları uygulamadaki puanlama rubriğinin kendisiyle hesaplandı.
MADDE 04NEDEN SÖZLEŞME AI
PDF'i bir sohbet botuna atmaktan fazlası
Ham model çıktısına güvenmiyoruz. Sözleşme AI'nin altında, zamanla büyüyen ve elle doğrulanan bir sistem var.
Kürate edilmiş risk kütüphanesi
Her bulgu, Türk hukukuna özel bilinen riskli madde kalıplarıyla çapraz kontrol edilir. Gördüğünüz kanun referansı (ör. TBK m. 344) modelin tahmini değil, elle doğrulanmış kütüphane kaydıdır.
Alternatif madde şablonları
“Bu madde riskli” demekle kalmaz; bilinen her kalıp için, pazarlıkta gündeme getirilebilecek kürate edilmiş örnek alternatif metni de gösterir.
Sözleşme portföyü ve takvim
Yüklediğiniz her sözleşme portföyünüzde kalır. Yenileme ve bildirim tarihleri metinden çıkarılır, yaklaştığında e-posta ile hatırlatılır — tek seferlik bir sohbetin asla yapamayacağı şey.
MADDE 05KİMİN İÇİN
Avukatı olmayanlar ve
zamanı olmayan avukatlar için
Kurumsal araçlar büyük hukuk departmanları için yapıldı ve öyle fiyatlandı. Sözleşme AI, sözleşmeyle tek başına kalan herkes için.
- KOBİ sahibiTedarikçi sözleşmesindeki cezai şart, iş işten geçmeden görünür olsun.
- FreelancerSınırsız revizyon maddesi projede değil, daha rapora bakarken ortaya çıksın.
- Gayrimenkul profesyoneliKira artışı ve tahliye şartları iki taraf için de netleşsin.
- E-ticaret satıcısıCayma ve iade koşullarınızın mevzuatla ilişkisini önce siz görün.
- Solo avukatİlk taramayı Sözleşme AI yapsın; uzmanlığınız yoruma ve stratejiye kalsın.
MADDE 06YASAL ÇERÇEVE
Sözleşme AI bir avukat değildir
Bunu açıkça söylüyoruz çünkü güven böyle kurulur. Sözleşme AI, sözleşmenizi analiz eder, maddeleri açıklar ve sizi bilgilendirir — ancak hukuki tavsiye vermez, "imzalayın" ya da "imzalamayın" demez ve avukatlık hizmeti sunmaz (1136 sayılı Avukatlık Kanunu).
Raporlar, bir avukatla yapacağınız görüşmeye hazırlıklı gitmenizi sağlar; o görüşmenin yerini almaz. Bu uyarıyı uygulamanın her ekranında ve her analiz raporunun altında görürsünüz:
Ayrıntılı hizmet tanımı ve sorumluluk sınırları için Kullanım Şartları, verilerinizin nasıl saklandığı için Gizlilik Politikası sayfalarına bakabilirsiniz.
Bu araç hukuki tavsiye yerine geçmez. Sunulan içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; profesyonel danışmanlık için avukatınıza başvurun.
MADDE 07FİYATLANDIRMA
Sınırsız kullanın,
ya da kullandığınız kadar
Sözleşme inceleme işiniz düzenliyse aylık abonelik sınır koymaz. Arada bir sözleşme geliyorsa tek seferlik paket alın; haklar süresiz geçerli, kredi yalnızca başarılı analizde düşer.
- ₺399,99/ay
Sınırsız analiz
Aylık abonelik. Kaç sözleşme yüklerseniz yükleyin analiz sayısında sınır yok; istediğiniz an iptal.
- ₺1.299,99
5 analizlik paket
Aboneliğe girmek istemeyenler için tek seferlik ödeme. Harcanmayan haklar süresiz geçerli.
SON HÜKÜMYÜRÜRLÜK
Bir sonraki sözleşmenizi kör imzalamayın
Sözleşme AI App Store'da — ilk sürüm iPhone için. Hesap açın, planınızı seçin; riskli maddeleri imzalamadan önce madde madde görün.
EK ASIK SORULANLAR
Merak
edilenler
- Sözleşme AI nedir?
- Sözleşme AI, PDF sözleşmeleri yapay zekâyla inceleyen ve riskli maddeleri sade Türkçe açıklayan, Türk hukukuna özel bir sözleşme analizi uygulamasıdır. Yüklediğiniz sözleşmeyi elle doğrulanmış 21 riskli madde kalıbıyla karşılaştırır; her bulgu için mevzuat dayanağını ve varsa örnek alternatif metni gösterir. iOS uygulaması olarak App Store'da yayımdadır.
- Sözleşme AI hukuki tavsiye veriyor mu?
- Hayır. Sözleşme AI bilgilendirme amaçlı analiz sunar; avukat yerine geçmez ve 1136 sayılı Avukatlık Kanunu kapsamında avukatlık hizmeti değildir. Raporlar, bir avukatla yapacağınız görüşmeye hazırlıklı gitmenizi sağlar.
- Hangi sözleşme tiplerini analiz edebiliyor?
- Kira, hizmet, iş, gizlilik (NDA) ve e-ticaret şartları için özel risk kalıpları vardır; bunların dışındaki sözleşmeler “Diğer” tipiyle genel olarak analiz edilir.
- Gösterilen kanun maddeleri güvenilir mi?
- Evet. Kanun referansları modelin serbest üretimi değildir: elle doğrulanmış bir risk kalıbı kütüphanesi vardır ve model bir bulguyu yalnızca bu kütüphanedeki kayıtlarla eşleştirebilir. Eşleşme yoksa referans gösterilmez, uydurulmaz.
- Ücretsiz mi?
- Hayır. Sözleşme AI'da ücretsiz analiz hakkı yoktur; analiz için sınırsız aylık abonelik (₺399,99/ay) ya da 5 analizlik tek seferlik paket (₺1.299,99) gerekir. Uygulamanın indirilmesi ücretsizdir ve kredi yalnızca başarılı analizde düşer.
- Taranmış (görsel) PDF çalışır mı?
- Hayır. Analiz metin tabanlı PDF gerektirir. Salt görüntüden oluşan taramalarda metin çıkarılamadığı için analiz yapılamaz.
- Sözleşmem başkalarıyla paylaşılıyor mu?
- Hayır. Yüklediğiniz sözleşmeler yalnızca kendi hesabınızda görünür ve KVKK uyumlu şekilde saklanır.